«Это сильнейший кризис за последние 30 лет. Будет очень тяжело: увольнения, сокращения, падения доходов, отключается все, к чему мы привыкли. Разрушение того, что мы только что построили. Это нужно признать. Моя задача как предпринимателя помочь другим выжить в эти непростые времена. Птица летит на 10 тыс. км только благодаря тому, что она в стае. Выживать будем тоже стаей. Сейчас важно не упустить момент! — говорит предприниматель, совладелец „ТЕХНОНИКОЛЬ“ Игорь Рыбаков. — В свете текущей дистресс-турбуленции на фондовых рынках, я принял решение помочь предпринимателям в сфере недвижимости — секторе, который я давно знаю и который мне близок. И выделил на это 3 млрд рублей». Средства уже выделены, в течение ближайших трех месяцев могут быть увеличены.

Для поддержки Игорь Рыбаков создал 2-телеграм канала:

1. https://t.me/IncomeRealty – канал «Доходная Недвижимость» — помощник в создании пассивного дохода и в инвестициях. Здесь Игорь Рыбаков рассказывает о доходной недвижимости и дает советы безопасного и прибыльного инвестирования. Здесь он делится бизнес-идеями и возможностями стать участником компаний и фондов недвижимости, где он основной вкладчик. Так, например, оценка смарт-офисов SOK Игоря Рыбакова составляет 2,5 млрд рублей, под их управлением находится около 40 тыс м2.

«Операбельные и качественные активы, значимые дисконты подталкивают меня к созданию условий для объединения в стаю для совместных действий на рынке недвижимости. Для этого я регистрирую Доверительное Инвестиционное Товарищество (ДИТ) «Доходная недвижимость», учредил одноименную Управляющую компанию и клуб вкладчиков ДИТ. Вся информация о деятельности будет публиковаться в канале «Доходная Недвижимость». Я рассчитываю на доходность 150% на горизонте 4-х лет и уже веду отбор лучших дистресс-активов (потерявших финансовую устойчивость) для присоединения в группу. Я даю возможность юридическим и физическим лицам делать вложения вместе со мной», — говорит Игорь Рыбаков.

На поддержку могут рассчитывать, как компании, которые попали в кассовый разрыв на финальной стадии создания какого-то актива: бизнес-центра, торговой недвижимости, школы, детского сада и т.д., так и готовые объекты — те, кто, например, лишился арендаторов.

Заявок много и количество растет с каждым днем.  «Бизнес-клуб «Эквиум», в котором я являюсь сооснователем, в нем 600 предпринимателей. И у многих объекты промышленной, коммерческой или жилой недвижимости. Некоторые попали в финансовые затруднения. Мы всегда в «Эквиуме» помогаем друг другу, но сейчас мы увидели, что эта деятельность намного шире и несет системный характер. Сегодня она особо востребована, причем не только для резидентов «Эквиума», намного шире. В связи с этим и был связан выход на открытый рынок», — говорит Рыбаков, добавляя, что критерии принятия инвестиционных решений очень просты: вкладчики рассчитывают на доходность 150%  за  4 года: «Поэтому любой проект/объект с прогнозируемым арендным, денежным потоком и позволяющий получить управляющим ДИТ «Доходная недвижимость» целевую доходность, любой объект который попадает под этот критерий со стабильным денежным потоком — будет рассмотрен на инвестиционном комитете».

Канал особенно актуален для девелоперов, операторов недвижимости и всех людей, связанных с сектором недвижимости. Например: если кто-то строил школу, но не достроил или торговый- или бизнес-центр, но по тем или иным причинам возникли трудности — могут обращаться в этот канал и рассчитывать на поддержку.  Условия помощи определяются индивидуально в каждом конкретном случае.

2. https://t.me/OPERSTABX10ACADEMY — оперштаб Х10 Academy — советы, лайфхаки для текущих и будущих предпринимателей. Как действовать в этой сложной ситуации, чтобы не погибнуть, пережить кризис без травм. Только достоверные источники информации и точные инструкции от Игоря Рыбакова.

Несмотря на то, что сегодня очень сложная ситуация, это окно возможностей, говорит Игорь Рыбаков: «Так много иностранных компаний покинули Россию: сервисы отключили, закрыли офисы. Что нам потребуется для того, чтобы жить, как бы мы хотели жить? Плюс-минус все. Это огромный шанс для людей, как в 90-е, когда вообще ничего не было. Любой кол втыкаешь, дерево прорастает. Это шанс: втыкайте кол, стартапьте, начинайте. Поддерживайте тех, кто ранее начал и попал в сложную ситуацию – объединяйтесь, вместе продолжайте. Пускай у нас будет больше людей, больше бизнесов, больше рабочих мест и больше благосостояния. Я очень хочу, чтобы вы приумножали хорошее вокруг себя, тогда плохому места не останется».

Игорь Рыбаков регулярно ведет свой  YouTube-канал где делится своими мыслями.

Фото: Рыбаков Фонд