Сбер снова выдает семейную и IT-ипотеку
Сбербанк с 15 ноября возобновил проведение сделок по «семейной ипотеке», а также по льготной IT-ипотеке, сообщила пресс-служба кредитной организации.
В конце октября ряд крупных банков начал приостанавливать запись на сделки по программе семейной ипотеки по причине исчерпания лимитов. С 31 октября об этом объявил ВТБ, а 30 октября эти сделки на паузу поставил Сбербанк. Незадолго до этого правительство направило почти 500 млрд рублей на льготные ипотечные программы. Из них 142 миллиарда — под «Семейную ипотеку».
А с 15 ноября Сбер возобновил сделки по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT». Пресс-служба финансовой организации акцентировала, что льготные программы остаются основным драйвером спроса на первичном рынке жилой недвижимости. Согласно статистике банка, в октябре по программе «Семейная ипотека» доля выдач составила 81% от общего числа кредитов Сбера на новостройки.
Сбер сообщил, что минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции «Комплексное предложение». Сохранение такого уровня возможно также при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом или с помощью оплаты комиссии застройщиком. В остальных случаях размер первоначального взноса составит от 50,1% по льготным программам.
Стоит добавить, что Сбер в октябре в рамках «Семейной ипотеки» провел 15,8 тыс. сделок. Октябрьское значение отстает от предыдущих месяцев: от августа — на 23,1%, от сентября — на 18,7%. Тем не менее оно существенно выше, чем в июле и в первом квартале текущего года (до 11 тыс.).
Доля «Семейной ипотеки» по-прежнему значительна: на нее приходится 31,2% от общего количества ипотечных выдач Сбера и 81% от общего количества ипотечных сделок в сегменте первичного жилья, сообщает пресс-служба кредитной организации.
Как и ранее, лидером по доле «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач стала Республика Хакасия: на программу пришлось 60% всех сделок в регионе. Высокая доля выдач по программе по-прежнему сохраняется в Республике Адыгея (52,5%) и в Ставропольском крае (49,4%). Среди крупнейших субъектов РФ в лидерах традиционно Краснодарский край (43,3%) и Санкт-Петербург (42,7%).
Тем временем Центробанк намерен ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет, поскольку за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%. Пресс-служба ЦБ пояснила, что банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячных платежей по ипотеке, однако на горизонте более 30 лет заемщики могут столкнуться с непредвиденными проблемами в обслуживании долга.
Также Банк России планирует применять макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании, чтобы предотвращать повышенную долговую нагрузку на заемщиков и гарантировать устойчивость финсектора. Ограничения в ипотечном секторе, касающиеся финансирования ДДУ, предполагается ввести с 1 июля 2025 года.
Фото: Unsplash