журнал стратегия

#журнал стратегия

Новой Москве – 10 лет. Как изменилась эта территория?

1 июля исполнилось десять лет с момента присоединения к столице Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО). В результате присоединения площадь города выросла в 2,4 раза. В их состав вошли 19 поселений и два городских округа — Троицк и Щербинка. С момента входа в состав Москвы в строительство дорог, метро, жилой и коммерческой недвижимости в ТиНАО было вложено 3 трлн руб., из которых 2,6 трлн — это вложения инвесторов и девелоперов, а остальное — бюджет столицы.

Территорией Новой Москвы стало самое пустынное направление Московской области вплоть до границ с Калужской областью: там не было ветки электрички, а самым известным городским поселением вдали от МКАД был наукоград Троицк. Помимо него крупными населенными пунктами здесь были лишь город Щербинка и поселок Московский.

— Расширение города стало одним из самых сложных решений, которые мне пришлось принимать на посту главы города. Оно не было популярным. Но сегодня без новых территорий уже невозможно представить себе Москву. Расширение города для нас было не роскошью, а естественной и насущной необходимостью, — отметил мэр Москвы Сергей Собянин.

Благодаря новым территориям столица получила уникальный шанс поменять вектор градостроительного развития. В частности, поэтапно уйти от избыточной концентрации деловой активности в историческом центре, снизить «маятниковую миграцию» и создать новые точки роста и места приложения труда за пределами МКАД. За десять лет в Новой Москве были построены миллионы квадратных метров коммерческой недвижимости и создано 182 тысячи новых рабочих мест.

Инновационный центр «Сколково», наукоград Троицк, многочисленные офисные здания, промышленные предприятия, логистические центры, социальные объекты обеспечивают квалифицированной и хорошо оплачиваемой работой москвичей самых разных специальностей и профессий — от ученых-исследователей до строителей и от инженеров до продавцов. Сейчас 64% местных жителей имеют рабочее место рядом с домом.

С момента присоединения к столице территории Новой Москвы здесь было построено около 20,52 млн кв. м жилья. В итоге число проживающих здесь граждан увеличилось с 250 тыс. до 650 тыс. человек. В настоящее время ТиНАО занимает первое место среди московских округов по предложению новостроек, большинство из которых представлены проектами классов бизнес и комфорт.

За 10 лет выросло не только предложение квартир, но и их стоимость. Согласно статистике ЦИАН, в 2012 году квадратный метр на вторичном рынке ТиНАО стоил в среднем 102 тыс. руб., на первичном — 87 тыс. руб. За десять лет цена вторички выросла в 2,3 раза и в данный момент составляет 233,9 тыс. руб. за 1 кв. м, новостройки подорожали в 2,6 раза — до 223 тыс. за «квадрат».

Рост цен не отпугивает покупателей. По данным департамента развития новых территорий, 44% покупателей квартир в ТиНАО за последние десять лет составили молодые люди в возрасте от 26 до 35 лет. При этом 72% из них имеют детей, а 64% состоят в браке.

За 10 лет в Новой Москве было построено свыше 100 школ и детсадов. Детские сады возводятся по индивидуальным проектам, оснащаются передовым оборудованием и соответствуют самым современным учебным стандартам. В свою очередь в школах сформированы условия для всестороннего развития учеников — оборудованы помещения для кружков, занятий хореографией, техническим творчеством, кинофотолаборатории, спортзалы, медиатеки, кабинеты иностранных языков. Охват учащихся программами дополнительного образования составляет 97%.

За этот период транспортная доступность здесь резко изменилась в лучшую сторону — в Новую Москву пришло метро. В 2016 году введены в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии. В 2018 году открыты «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии. В 2019 году заработали станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. Также были реконструированы две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, построен участок ЦКАД. Одним из главных дорожных объектов Новой Москвы станет трасса Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе, которая обеспечит поперечную связь между районами и станет полноценным дублером МКАД на юго-западе столицы.

— Юго-западные территории называют «зелеными легкими» столицы. Порядка 75 тыс. га — 50% Новой Москвы — занимают огромные парки и лесные массивы. Расширение города позволило значительно улучшить экологическую обстановку. В 2012 году мы начали с генеральной уборки зеленых территорий, вывезли сотни тысяч тонн мусора, накопленного даже не за годы, а десятилетия, — отметил столичный градоначальник.

На территории Новой Москвы было высажено более 800 тыс. новых деревьев и кустарников, благоустроено 90 парков, скверов и знаковых объектов. К 2035 году в Новой Москве власти собираются организовать 86 новых парков. Это будут как небольшие зеленые зоны площадью 20 га, так и масштабные – площадью около 3 тыс. га. Концепции парков разрабатывают двумя способами. В первом случае подбирается творческий вариант к определенной территории, подходящей для обустройства парка. Во втором варианте для уже созданной и проработанной концепции выбирают земельный участок.

Фото: Сайт Сергея Собянина

анонсы
мероприятий
государство

В России идет частичная мобилизация: что нужно о ней знать

 

#, ,
государство

Кабмин РФ сверстал бюджет на следующий год с дефицитом 2,9 трлн рублей

 

#, ,