Сделки с недвижимостью можно будет оформлять по биометрии, получить кредит при высокой долговой нагрузке станет сложнее, также усилится контроль за мигрантами. Об этих и других нововведениях читайте в нашем обзоре.

Усиливается контроль за мигрантами

За подделку и оборот документов об отсутствии заболеваний, которые представляют опасность для окружающих, будут наказывать лишением свободы на срок до 8 лет со штрафом до 3 млн рублей. Ранее в июне была установлена административная ответственность за уклонение мигрантов от медосвидетельствования. Штраф составит до 50 тыс. рублей с выдворением из РФ по решению суда.

За перепродажу ж/д билетов вводится ответственность

За возмездное оказание услуг, в том числе посреднических, по оформлению в электронной форме железнодорожных билетов будет грозить штраф до 500 тыс. рублей. Речь идет о так называемых перекупщиках, которые не являются перевозчиками или их представителями.

Сделки с недвижимостью по биометрии

С 1 июля будет актуален новый способ регистрации недвижимости. Покупатели и продавцы смогут оформить сделку купли-продажи или дарения жилья полностью дистанционно: без посещения МФЦ, офиса Росреестра или нотариуса. Для удаленной регистрации потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), а также подтверждение личности через Единую биометрическую систему (ЕБС).

В качестве биометрических данных могут применяться изображение лица и другие параметры, зарегистрированные в системе. Этот механизм станет дополнительным вариантом оформления сделок с недвижимостью, а не заменой действующего порядка. Как и раньше, стороны смогут зарегистрировать переход права собственности через МФЦ, Росреестр или нотариуса. Новая инициатива особенно актуальна для случаев, когда продавец и покупатель находятся в разных регионах, а также не могут лично присутствовать при подаче документов. Отныне весь процесс можно будет организовать онлайн после подтверждения личности и подписания документов электронной подписью.

Для использования нового сервиса следует заранее зарегистрировать биометрию. Сделать это можно через приложение «Госуслуги Биометрия», а подтвердить данные — в уполномоченных центрах обслуживания, включая отделения банков.

Появляется новый вид страхования

Вводится страхование жизни с объявляемой или расчетной доходностью. В первом случае выплачивается инвестиционный доход, размер которого определяется без привязки к каким‑либо активам. Во втором случае кроме страховой суммы выплачивается инвестиционный доход, который рассчитывается по формуле, прописанной в договоре, и размер которого зависит от доходности по конкретному активу.

Усиливается защита детей от мошенников

Родители или иные законные представители будут получать справки по счетам и вкладам, открытым несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. Изменения направлены на повышение прозрачности финансовых операций детей.

Защита клиентов МФО усиливается

1 июля начнет действовать обновленный базовый стандарт для микрофинансовых организаций (МФО), утвержденный ЦБ. Теперь МФО запрещено проставлять за клиента согласие на дополнительные услуги, в том числе если их предлагают не сразу с заключением договора.

Также МФО не смогут манипулировать размером и типом шрифтов, чтобы акцентировать внимание потребителей на самых выгодных условиях договора и скрыть остальные. Кроме того, микрофинансисты будут обязаны предоставлять людям на всех этапах оказания дополнительной услуги полную информацию о ней, праве отказаться от услуги и влиянии этого на условия займа.

Ограничения на кредиты

Гражданам с высокой долговой нагрузкой будет сложнее получить новый кредит, так Центробанк вводит дополнительные ограничения для тех, кто уже тратит серьезную часть дохода на обслуживание долгов. При оформлении кредитов банки и микрофинансовые организации ориентируются на показатель долговой нагрузки (ПДН) клиента. Данный индикатор отражает, какую долю своего ежемесячного дохода человек направляет на погашение долгов.

Также идет переход на более строгую систему оценки доходов клиентов. Для подсчета долговой нагрузки банки должны опираться преимущественно на подтвержденные доходы. Выписки по банковским счетам можно использовать для подтверждения зарплаты, пенсии, социальных выплат и доходов от аренды недвижимости. Другие поступления потребуется подтверждать дополнительными документами. Если заемщик указал доход без документального подтверждения, с 1 июля банки будут учитывать только 90% такой суммы. Это связано с введением специального понижающего коэффициента, который должен сделать оценку платежеспособности более консервативной. В перспективе регулятор намерен отказаться от учета неподтвержденных доходов — такой порядок может вступить в силу с июля 2027 года. 

Границы сельскохозяйственных угодий будут учитывать в ЕГРН

Границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения считаются установленными или измененными со дня внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Вводятся особенности государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельных участков, которые пересекаются с такими угодиями. 

Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

Уточнены требования по уплате взносов на страхование от травматизма. Так, сумма пеней, начисленных в случае недоимки по уплате взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, не может превышать размер долга. 

Пошлины для мигрантов подорожают

Пошлины для иностранных граждан при оформлении российского гражданства увеличатся в 12 раз, с 4200 до 50 000 рублей; при оформлении разрешения на временное проживание — в восемь раз: с 1920 до 15 000 рублей; при оформлении вида на жительство — в пять раз: с 6000 до 30 000 рублей. Кроме того, станет дороже пошлина за выдачу разрешений на привлечение на работу мигрантов — до 15 000 рублей за каждого специалиста. Повышение пошлин станет одним из инструментов регулирования миграционных потоков.

Фото Артёма Реутова