«Авито Недвижимость»: краткосрочная аренда загородных объектов в Подмосковье стала доступнее на 10%
Цены на аренду домов, коттеджей, дач и таунхаусов за год стали ниже в 12 из 17 населенных пунктов Московской области, участвовавших в исследовании платформы.
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как изменились основные показатели рынка посуточной аренды загородного жилья в Московской области за год. По сравнению с июлем 2022 года количество доступных на платформе объектов в Подмосковье выросло на 40%, в то время как в целом по России рост составил 25%. Спрос увеличился на 52 и 50% соответственно. Средняя стоимость аренды по области за год снизилась на 10% до 9 тысяч рублей в сутки. В то же время в среднем по стране цены выросли на 11% до 5 тысяч рублей за ночь.
В июле 2023 года среди всех типов загородного жилья дороже всего в Подмосковье было снять коттедж (18 тысяч рублей в сутки, цена за год не изменилась). Значительно дешевле обходилась краткосрочная аренда таунхаусов (7,5 тысяч рублей, снижение цены на 6% за год), домов (7 тысяч рублей, цена за год не изменилась) и дач (5 тысяч рублей, рост стоимости на 25% за год). Сравнение со средними по России ценами — в таблице 1.
Среди населенных пунктов Московской области* самая дорогая краткосрочная аренда загородного жилья в Красногорске — здесь за сутки в июле 2023 года нужно было заплатить в среднем 25 тысяч рублей. Чуть дешевле стоило снять жилье в Балашихе и Химках (по 17 тысяч рублей в сутки в каждом городе). Наиболее бюджетные локации в Подмосковье для посуточной аренды загородных объектов — Волоколамск (5,9 тысяч рублей в сутки), Коломна, Руза и Чехов (по 6 тысяч рублей в каждом). Подробнее о других городах и динамике цен — в таблице 2.
«По сравнению с июлем 2022 года спрос и предложение на посуточную аренду загородных объектов в Подмосковье на „Авито Недвижимости“ выросли во всех населенных пунктах области, где представлено более 50 объектов. Исключение — Волоколамск, где за год спрос снизился на 15%. С развитием внутреннего туризма люди чаще выбирают направления внутри страны и используют летом возможности провести уикенды на природе. Способствует этому и снижение цен на посуточную аренду. Из 17 населенных пунктов, участвовавших в нашем исследовании, аренда стала доступнее в 12, а ещё в трех за год не изменилась. Это контрастирует с ценами на подобные объекты в среднем по России — они по сравнению с июлем 2022 года выросли на 11%», — комментирует руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.
Таблица 1. Средняя стоимость посуточной аренды загородного жилья в Московской области и России по типу объектов, данные «Авито Недвижимости»
|
регион |
тип объекта |
изменение предложения за год |
изменение спроса за год |
цена в июле 2023 года |
изменение цены за год |
|
Россия |
Всё вместе |
25% |
50% |
5 000 |
11% |
|
Дача |
2% |
9% |
4 000 |
33% |
|
|
Дом |
30% |
59% |
4 000 |
0% |
|
|
Коттедж |
16% |
33% |
8 000 |
0% |
|
|
Таунхаус |
19% |
40% |
4 500 |
13% |
|
|
Московская область |
Всё вместе |
40% |
52% |
9 000 |
-10% |
|
Дача |
0% |
-13% |
5 000 |
25% |
|
|
Дом |
54% |
75% |
7 000 |
0% |
|
|
Коттедж |
24% |
18% |
18 000 |
0% |
|
|
Таунхаус |
22% |
1% |
7 500 |
-6% |
Таблица 2. Изменение цен на краткосрочную аренду загородных объектов в населенных пунктах Московской области, данные «Авито Недвижимости»
|
населенный пункт* |
цена в июле 2022 года |
цена в июле 2023 года |
изменение цены за год |
|
Красногорск |
25 000 |
25 000 |
0% |
|
Балашиха |
17 000 |
17 000 |
0% |
|
Химки |
18 000 |
17 000 |
-6% |
|
Лобня |
15 000 |
14 500 |
-3% |
|
Подольск |
12 000 |
10 000 |
-17% |
|
Звенигород |
20 000 |
10 000 |
-50% |
|
Икша |
8 000 |
9 900 |
24% |
|
Московская область |
10 000 |
9 000 |
-10% |
|
Яхрома |
8 000 |
8 500 |
6% |
|
Солнечногорск |
10 000 |
8 490 |
-15% |
|
Истра |
10 000 |
8 000 |
-20% |
|
Михнево |
8 300 |
7 900 |
-5% |
|
Домодедово |
7 000 |
7 000 |
0% |
|
Деденево |
7 500 |
7 000 |
-7% |
|
Чехов |
7 500 |
6 000 |
-20% |
|
Руза |
5 000 |
6 000 |
20% |
|
Коломна |
6 200 |
6 000 |
-3% |
|
Волоколамск |
6 000 |
5 900 |
-2% |
* В исследовании участвовали населенные пункты Московской области с объемом предложения из 50 и более загородных объектов
Об «Авито Недвижимости»
«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (март 2023 года) на «Авито Недвижимости» ежедневно было доступно более 2,9 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 35,2 млн человек. Так, в среднем за месяц пользователи размещают более 1,6 млн новых объявлений о продаже и аренде недвижимости. По результатам исследования, проведенного ООО «Ипсос Комкон» в январе-марте 2023 года, каждая вторая квартира сдается посуточно на Авито Недвижимости. По результатам исследования Aquarelle Research, в ноябре 2021 года «Авито Недвижимость» также признана самой известной и самой используемой платформой для краткосрочной аренды. Вклад «Авито Недвижимости» в развитие IT-решений в области туризма отмечен наградой «Премии Рунета 2022» в номинации «Туризм и индустрия гостеприимства». За создание системы безопасного онлайн-бронирования «Авито Недвижимость» получила премию «Компания будущего» в номинации «Адаптивность» от журнала «Компания».
Об «Авито»
Авито — одна из крупнейших IT-компаний в России, лидирующая онлайн-платформа для коммерции в России. Согласно данным Similar Web, Авито — самая популярная онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока.
Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 150 млн, ежемесячная аудитория — достигла 60 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 10 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 1 млн новых объявлений. В марте 2022 года Авито стал самым скачиваемым приложением в России в категории Shopping*.
* Данные рейтинга data.ai (App Annie).
мероприятий