По данным технологической платформы Авито Недвижимость, в мае 2026 года интерес пользователей к вторичному жилью на витрине был на 11% выше, чем в мае 2025 года. Аналогичная тенденция прослеживается и в динамике сделок : в мае на вторичном рынке в России заключили 119 тысяч договоров купли‑продажи — на 30% больше, чем годом ранее. Совокупно за январь–май 2026 года количество сделок было на 19% больше, чем за тот же период прошлого года.

В мае по отношению к апрелю рынок показал небольшую сезонную коррекцию. Интерес пользователей к вторичному жилью был на 7% ниже показателей апреля 2026 года, а число сделок сократилось на 13%. Такая динамика связана с традиционным снижением деловой активности на период майских праздников и не меняет общего тренда роста вторичного рынка.

Регионом‑лидером по количеству сделок на вторичном рынке в мае 2026 года стала Московская область: здесь заключили 8,76 тыс. договоров купли‑продажи, что примерно на 21% больше, чем в Москве. Также в пятерку лидеров по числу заключенных ДКП вошли Санкт-Петербург, Свердловская область и Краснодарский край. Год к году положительная динамика на вторичном рынке наблюдалась во всех регионах из топ-10, при этом самый заметный прирост зафиксирован в Новосибирской области (+59%), Московской области (+58%), Санкт-Петербурге (+33%) и Челябинской области (+31%).

Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке в мае 2026 года составила 31% — без изменений к апрелю и на 6 процентных пунктов выше, чем в мае 2025 года. Уже четвертый месяц подряд этот показатель держится на стабильном уровне, что говорит об устойчивом интересе к покупке готового жилья с использованием кредитных инструментов в сочетании с собственными средствами и выручкой от продажи текущей недвижимости.

На фоне высокой активности покупателей объём предложения на вторичном рынке жилья за год сократился примерно на 14%. При этом в ряде регионов динамика была заметнее: в Московской области предложение уменьшилось на 32% за год, в Санкт-Петербурге — на 28%, в Москве и Ленинградской области — на 27% в каждом. Изменение объёма витрины во многом связано с более быстрым оборотом объектов: востребованные квартиры находят покупателя в более короткие сроки, за счёт чего часть объявлений снимается, а на их место постепенно выходят новые предложения.

«Вторичный рынок жилья демонстрирует устойчивый рост: объём сделок заметно выше прошлогоднего уровня, а интерес к готовому жилью остаётся стабильным. По нашим оценкам, во втором полугодии активность покупателей в целом сохранится, хотя сезонные колебания спроса возможны, как и раньше. На уровень цен здесь влияет сочетание факторов — и рост числа сделок, и изменение структуры выставленных объектов, и динамика предложения в наиболее востребованных локациях. При этом на вторичном рынке цена в объявлении по‑прежнему не всегда является финальной. Некоторые собственники готовы обсуждать условия и идти навстречу покупателю, даже на фоне повышенной активности», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.

Фото: YandexART