В августе 2025 года доля ипотеки в сделках на первичном рынке составила 65%, на вторичном — 28%. Данные показатели превышают результаты июля текущего года на 5 п.п. и 2 п.п. соответственно. Одновременно с этим растет активность заемщиков на «Авито Недвижимости»: в отчетном месяце через ипотечный сервис платформы было подано на 22% больше заявок на одобрение кредита, чем месяцем ранее.

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги августа 2025 года на ипотечном рынке в России. По данным Роскадастра, в сделках с первичным жильем доля сделок с ипотекой составила 65%, что на 5 п. п. превышает результаты июля и на 18 п. п. значения января текущего года. Регионами-лидерами стали Тыва (98% сделок с ипотекой), Кабардино-Балкария (96%), Оренбургская (90%) и Пензенская области (89%).

На вторичном рынке доля сделок с ипотекой в августе 2025 года составила 28% против 26% месяцем ранее. Относительно начала года проникновение ипотеки в сделках с готовым жильем увеличилось на 11 п.п. В отчетном периоде ипотечные кредиты для покупки «вторички» чаще всего использовали жители Ханты-Мансийского АО (48% сделок с ипотекой), Тывы (46%), Тюменской области (44%) и Чукотского АО (44%).

С начала 2025 года наблюдается постепенный рост доли ипотеки на первичном и вторичном рынках жилья. Однако результаты января-августа 2025 года все еще отстают от прошлогодних значений. За рассматриваемый период доля ипотеки в сделках с новостройками составила 59%, тогда как годом ранее этот показатель был на уровне 72%. На вторичном рынке средний результат по итогам восьми месяцев 2025 года составил 24% против 34% в прошлом году.

Основным драйвером продаж жилья с привлечением ипотеки остаются льготные субсидируемые программы. «Дальневосточная и Арктическая ипотека» востребована при покупке как нового, так и готово жилья, а «Семейная ипотека» по-прежнему пользуется большей популярностью в сделках с новостройками.

Оживление на рынке подтверждают и данные ипотечного сервиса «Авито Недвижимости»: количество запросов на расчет условий по ипотечному кредиту в августе 2025 года выросло на 17% к предыдущему месяцу. На первичном рынке число запросов увеличилось на 40%, на вторичном рост составил 23%. При этом интерес к получению одобрения по ипотеке стал более предметным: количество полностью заполненных и отправленных в контактный центр анкет в отчетном периоде выросло на 22%. Отдельно для вторичного рынка рост составил 35%, а для первичного — 13%.

Ипотечный сервис на «Авито Недвижимости» действует с начала прошлого года: инструмент позволяет заполнить одну анкету, которая отправляется на рассмотрение сразу в несколько банков. В случае одобрения заемщик может выбрать наиболее выгодные условия и получить консультацию на всех этапах до подписания договора и получения кредита.

Доля сделок с ипотекой на российском рынке (от общего количества сделок, в %), данные Роскадастра, 8 мес. 2025 г.

Об «Авито Недвижимости»

«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. Каждый месяц в раздел «Недвижимость» на платформе заходят 27млн человек. В среднем ежемесячно (август 2025) на «Авито Недвижимости» было доступно более 4,5 млн активных предложений, которые суммарно собрали более 1,9 млрд просмотров. Ежедневно пользователи размещали на платформе более 40 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости.

Об «Авито»

Согласно данным Similar Web, Авито — самая популярная технологическая онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка с 80 000 доступных пунктов выдачи, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций.

Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 220 млн, ежемесячная аудитория — более 72 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 10 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 2 млн новых объявлений. В Авито работает более 10 000 сотрудников. 

Фото: Freepik - Dit26978