По итогам августа 2025 года продажи на вторичном рынке жилья в России сохраняются на высоком уровне, хоть и немного уступают июльским результатам — всего с готовым жильем было заключено 146 тыс. сделок против 150 тыс. в прошлом месяце. При этом пользовательская активность на платформе демонстрирует уверенный рост.

Аналитики технологической платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги августа 2025 года на вторичном рынке жилья. С начала текущего года предложение таких квартир на платформе в целом по России выросло на 14%. Выбор увеличился в 37 из 42 городов, попавших в исследование платформы: в Барнауле предложение готовых квартир увеличилось на 41%, в Казани — на 35%, в Ижевске — на 33%, во Владимире — на 30%, в Воронеже — на 29%, в Нижнем Новгороде — на 28%, в Челябинске, Омске и Иркутске — на 24% в каждом. Относительно августа 2024 года предложение сократилось на 5%, а к июлю 2025 года практически не изменилось (-1%).

Интерес потенциальных покупателей к вторичному жилью в России с начала года увеличился на 2%, при этом в ряде городов динамика более выраженная. Во Владивостоке интересоваться покупкой квартир на вторичном рынке стали на 36% чаще, в Томске — на 26%, в Красноярске — на 22%, в Екатеринбурге — на 19%, в Смоленске — на 18%. В Санкт-Петербурге активность пользователей с января 2025 года выросла на 10%, в Москве — на 3%. По сравнению с июлем 2025 года аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали рост интереса к готовым квартирам на 9%, год к году спрос на вторичное жилье на платформе не изменился.

По данным Роскадастра, за месяц продажи на вторичном рынке жилья в России сократились на 3% — со 150 тыс. до 146 тыс. заключенных договоров купли-продажи (ДКП). При этом в ряде регионов был зафиксирован рост: в Новосибирской области количество сделок увеличилось на 12%, в Тюменской области —  на 5%, в Башкортостане, Татарстане и Иркутской области — на 4% в каждом. В тройку лидеров по количеству ДКП вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург, на которые в августе 2025 года суммарно пришлось 17% от всех продаж готового жилья по стране. К августу 2024 года количество сделок по стране в целом почти не изменилось — снижение составило только 1%.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России не изменилась как в сравнении с январем, так и с июлем 2025 года. Относительно августа прошлого года «квадрат» в среднем по стране прибавил 2% и составил 133,7 тыс. рублей. При этом в Сочи и Кемерово за аналогичный период времени зафиксировано снижение на 1%.

По итогам августа 2025 года дешевле всего купить квартиру на вторичном рынке можно было в Брянске (83 тыс. рублей за кв. м), Смоленске и Астрахани (85 тыс. рублей), Ульяновске (89 тыс. рублей), Липецке (91 тыс. рублей), Твери (94 тыс. рублей), Калуге (95 тыс. рублей), Рязани и Иванове (по 96 тыс. рублей). Самую высокую стоимость квадратного метра в августе 2025 года аналитики платформы отметили в Москве (439 тыс. рублей для объектов в пределах МКАД, 311 тыс. рублей — в Новой Москве), Сочи (291 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (238 тыс. рублей), Казани (187 тыс. рублей) и Владивостоке (176 тыс. рублей). Информация по другим городам представлена в таблице 1.

Таблица 1. Динамика интереса и средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в городах России, данные «Авито Недвижимости», август 2025 г.

* в пределах МКАД

** районы за пределами МКАД

Об «Авито Недвижимости»

«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. Каждый месяц в раздел «Недвижимость» на платформе заходят 27 млн человек. В среднем ежемесячно (август 2025) на «Авито Недвижимости» было доступно более 4,5 млн активных предложений, которые суммарно собрали более 1,9 млрд просмотров. Ежедневно пользователи размещали на платформе более 40 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости.

Об «Авито»

Согласно данным Similar Web, Авито — самая популярная онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка с 80 000 доступных пунктов выдачи, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций.

Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 220 млн, ежемесячная аудитория — более 72 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 10 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 2 млн новых объявлений. В Авито работает более 10 000 сотрудников. 

Фото: YandexART