«Авито Недвижимость»: количество предложений о посуточной аренде квартир зимой в сезоне 2023/24 выросло на 28%, а загородного жилья — на 66% за год
Положительная динамика предложения квартир под посуточную аренду отмечена во всех городах, кроме Севастополя и Москвы.
В «Авито Недвижимости» подвели итоги зимнего туристического сезона 2023/24, сравнив данные по краткосрочной аренде квартир и загородных объектов с показателями годичной давности.
В сегменте посуточной аренды квартир количество предложений за декабрь-февраль 2023/24 гг. выросло на 28% по сравнению с показателями прошлого зимнего сезона. Число доступных для краткосрочной аренды студий увеличилось на 67%, однокомнатных квартир — на 19%, двухкомнатных — на 18%, трехкомнатных — на 15%. Объектов с четырьмя комнатами и более на рынке стало на 9% больше.
Предложение выросло в 31 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Исключение составили Севастополь (-9%) и Москва (-3%). Самая заметная положительная динамика — в Ростове-на-Дону (+85%), Казани (+55%), Сочи (+54%) и Ставрополе (+50%). Больше всего предложений о посуточной аренде квартир на платформе размещено в Санкт-Петербурге, Сочи и Москве. Информация по другим городам — в таблице 1.
В зимнем сезоне 2023/24 арендовать квартиру посуточно стало дороже во всех городах, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости», чем годом ранее. Самые высокие цены этой зимой были в Москве (3500 рублей в сутки в среднем), Сочи (3000 рублей), Ростове-на-Дону, Симферополе, Нижнем Новгороде и Казани (по 2500 рублей). Дешевле всего посуточная аренда обходилась гостям Кирова (1700 рублей за ночь), Брянска (1750 рублей) и Барнаула (1900 рублей). Информация по другим городам и динамика цен представлены в таблице 1.
В сегменте краткосрочной аренды загородной недвижимости предложение по сравнению с зимним сезоном 2022/23 выросло на 66%. Положительная динамика во всех 76 регионах, участвовавших в исследовании. Самый заметный прирост — в Хакасии (почти в четыре раза), Чечне (в три раза), Забайкальском крае (в 2,7 раза), Пензенской области (в 2,4 раза) и Северной Осетии (в 2,3 раза). Больше всего вариантов для посуточной аренды этой зимой предлагали Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Крым, Карачаево-Черкесия и Дагестан. Информация по динамике и объему предложения представлена в таблице 2.
Цены на посуточную аренду частной недвижимости на платформе в среднем по России выросли на 17% — с 6000 до 7000 рублей в сутки. В большинстве регионов, попавших в исследование «Авито Недвижимости» цены увеличились, однако этой зимой нашлись шесть регионов, в которых снять загородный объект на короткий срок было дешевле, чем год назад. В Калмыкии цены снизились на 30%, в Брянской области — на 19%, в Хакасии и Приморском крае — на 15%, в Удмуртии — на 13%, в Московской области — на 10%.
Дороже всего зимой сезона 2023/24 гг. было остановиться в Камчатском крае (16 000 рублей в сутки) и Сахалинской области (15 000 рублей). В Амурский и Новосибирской областях, Хабаровском крае и Республике Коми посуточная ставка аренды загородного жилья составляла 12 000 рублей. Московская область со средней ценой в 9000 рублей не попала в топ-15 наиболее дорогих регионов. Информация о ценах в других локациях представлена в таблице 2.
«Интерес к внутреннему туризму растет, а вместе с ним число объектов для посуточного размещения путешественников. В сегменте загородного жилья сразу в 13 регионах предложение по сравнению с предыдущим зимним сезоном выросло в два и более раз. Обращает на себя внимание, что наибольший прирост произошел в регионах, которые обычно не относят к лидерам зимнего туризма — в Хакасии, Чечне, Забайкалье, Пензенской области. Люди ищут и находят нестандартные маршруты в необычных местах, а благодаря росту популярности нашей платформы появляется всё больше доступного для посуточной аренды жилья недалеко от этих локаций», — комментирует Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Таблица 1. Динамика предложения и цен на посуточную аренду квартир в зимнем сезоне 2023/24 годов, данные «Авито Недвижимости»
|
город |
количество предложений |
динамика предложения за год |
стоимость аренды в сутки, руб. |
динамика стоимости за год |
|
Россия |
274 945 |
28% |
2 390 |
21% |
|
Санкт-Петербург |
20 307 |
31% |
2 419 |
21% |
|
Сочи |
18 352 |
54% |
3 000 |
20% |
|
Москва |
15 985 |
-3% |
3 500 |
30% |
|
Казань |
7 781 |
55% |
2 490 |
25% |
|
Краснодар |
6 879 |
42% |
2 000 |
18% |
|
Калининград |
4 766 |
45% |
2 000 |
11% |
|
Ростов-на-Дону |
4 593 |
85% |
2 500 |
25% |
|
Новосибирск |
4 593 |
3% |
2 090 |
17% |
|
Екатеринбург |
4 389 |
27% |
2 400 |
33% |
|
Тюмень |
3 933 |
24% |
2 000 |
11% |
|
Нижний Новгород |
3 465 |
47% |
2 499 |
25% |
|
Уфа |
3 139 |
34% |
2 252 |
25% |
|
Красноярск |
3 094 |
24% |
2 100 |
24% |
|
Иркутск |
2 745 |
36% |
2 360 |
18% |
|
Воронеж |
2 624 |
43% |
2 000 |
18% |
|
Волгоград |
2 419 |
41% |
2 000 |
33% |
|
Самара |
2 330 |
29% |
2 000 |
18% |
|
Челябинск |
2 190 |
12% |
2 000 |
33% |
|
Севастополь |
1 932 |
-9% |
2 000 |
18% |
|
Ярославль |
1 888 |
37% |
2 000 |
25% |
|
Пермь |
1 851 |
24% |
2 090 |
23% |
|
Омск |
1 680 |
11% |
2 000 |
12% |
|
Саратов |
1 509 |
27% |
2 000 |
33% |
|
Ставрополь |
1 465 |
50% |
2 100 |
31% |
|
Ижевск |
1 364 |
28% |
1 990 |
33% |
|
Барнаул |
1 347 |
31% |
1 900 |
27% |
|
Тула |
1 070 |
8% |
2 000 |
25% |
|
Рязань |
1 052 |
37% |
2 000 |
33% |
|
Симферополь |
1 012 |
24% |
2 500 |
25% |
|
Томск |
1 001 |
10% |
2 050 |
14% |
|
Ульяновск |
984 |
33% |
2 000 |
25% |
|
Киров |
974 |
24% |
1 700 |
42% |
|
Брянск |
620 |
19% |
1 750 |
17% |
Таблица 2. Динамика предложения и цен на посуточную аренду загородной недвижимости в зимнем сезоне 2023/24 годов, данные «Авито Недвижимости»
|
регион |
количество предложений |
динамика предложения за год |
стоимость аренды в сутки, руб. |
динамика стоимости за год |
|
Россия |
71 792 |
66% |
7 000 |
17% |
|
Московская область |
8 196 |
72% |
9 000 |
-10% |
|
Краснодарский край |
7 495 |
75% |
5 000 |
0% |
|
Ленинградская область |
5 142 |
37% |
7 000 |
17% |
|
Крым |
4 026 |
36% |
3 500 |
0% |
|
Карачаево-Черкесия |
2 767 |
88% |
8 000 |
33% |
|
Дагестан |
2 541 |
115% |
5 000 |
0% |
|
Карелия |
2 364 |
43% |
6 000 |
9% |
|
Челябинская область |
2 268 |
52% |
5 000 |
0% |
|
Башкортостан |
1 699 |
81% |
6 999 |
40% |
|
Республика Алтай |
1 675 |
83% |
6 000 |
20% |
|
Татарстан |
1 656 |
104% |
7 999 |
14% |
|
Ставропольский край |
1 583 |
66% |
3 500 |
17% |
|
Кемеровская область |
1 580 |
66% |
10 000 |
25% |
|
Самарская область |
1 568 |
82% |
8 000 |
14% |
|
Свердловская область |
1 422 |
63% |
7 000 |
0% |
|
Тверская область |
1 164 |
37% |
6 000 |
20% |
|
Нижегородская область |
1 117 |
62% |
7 000 |
17% |
|
Адыгея |
1 095 |
67% |
6 000 |
50% |
|
Ярославская область |
1 064 |
44% |
7 000 |
17% |
|
Калининградская область |
905 |
67% |
8 000 |
14% |
|
Красноярский край |
902 |
80% |
10 000 |
0% |
|
Новосибирская область |
896 |
72% |
12 000 |
9% |
|
Иркутская область |
884 |
90% |
7 000 |
17% |
|
Саратовская область |
868 |
58% |
5 500 |
10% |
|
Владимирская область |
827 |
50% |
7 000 |
27% |
|
Ростовская область |
818 |
68% |
3 500 |
17% |
|
Северная Осетия |
770 |
128% |
8 000 |
14% |
|
Воронежская область |
763 |
63% |
5 000 |
25% |
|
Пермский край |
757 |
70% |
7 000 |
8% |
|
Тюменская область |
742 |
106% |
8 000 |
0% |
|
Калужская область |
618 |
53% |
6 900 |
15% |
|
Астраханская область |
581 |
61% |
1 900 |
27% |
|
Алтайский край |
556 |
96% |
5 000 |
0% |
|
Кабардино-Балкария |
554 |
81% |
10 000 |
0% |
|
Волгоградская область |
502 |
68% |
6 000 |
20% |
|
Бурятия |
484 |
107% |
4 000 |
60% |
|
Оренбургская область |
482 |
93% |
6 000 |
20% |
|
Вологодская область |
447 |
38% |
7 000 |
17% |
|
Ханты-Мансийский АО |
438 |
119% |
10 000 |
0% |
|
Новгородская область |
436 |
20% |
5 000 |
0% |
|
Тульская область |
421 |
47% |
7 000 |
17% |
|
Псковская область |
402 |
30% |
6 000 |
20% |
|
Рязанская область |
393 |
44% |
6 800 |
24% |
|
Мурманская область |
388 |
46% |
10 000 |
25% |
|
Белгородская область |
376 |
94% |
3 000 |
0% |
|
Удмуртия |
369 |
83% |
6 990 |
-13% |
|
Ивановская область |
322 |
39% |
6 900 |
15% |
|
Ульяновская область |
305 |
69% |
7 990 |
14% |
|
Омская область |
303 |
98% |
8 000 |
0% |
|
Чувашия |
292 |
90% |
7 000 |
17% |
|
Пензенская область |
275 |
135% |
8 000 |
33% |
|
Липецкая область |
250 |
55% |
6 000 |
9% |
|
Кировская область |
244 |
85% |
6 000 |
0% |
|
Архангельская область |
237 |
58% |
7 700 |
28% |
|
Смоленская область |
226 |
39% |
7 000 |
0% |
|
Томская область |
189 |
99% |
9 500 |
6% |
|
Камчатский край |
186 |
81% |
16 000 |
7% |
|
Марий Эл |
186 |
37% |
8 000 |
4% |
|
Курская область |
166 |
82% |
8 000 |
33% |
|
Мордовия |
159 |
71% |
7 000 |
17% |
|
Приморский край |
155 |
94% |
8 500 |
-15% |
|
Брянская область |
147 |
48% |
5 700 |
-19% |
|
Костромская область |
147 |
47% |
6 000 |
0% |
|
Орловская область |
114 |
100% |
7 150 |
2% |
|
Хакасия |
113 |
277% |
5 000 |
-15% |
|
Хабаровский край |
112 |
67% |
12 000 |
0% |
|
Тамбовская область |
99 |
46% |
5 000 |
0% |
|
Амурская область |
82 |
122% |
12 000 |
20% |
|
Коми |
70 |
46% |
12 000 |
9% |
|
Чеченская Республика |
69 |
200% |
10 000 |
0% |
|
Ямало-Ненецкий АО |
60 |
15% |
10 000 |
0% |
|
Калмыкия |
55 |
57% |
3 500 |
-30% |
|
Курганская область |
45 |
13% |
10 000 |
25% |
|
Сахалинская область |
43 |
115% |
15 000 |
0% |
|
Забайкальский край |
35 |
169% |
10 000 |
0% |
Об «Авито Недвижимости»
«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (март 2023 года) на «Авито Недвижимости» ежедневно было доступно более 2,9 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 35,2 млн человек. Так, в среднем за месяц пользователи размещают более 1,6 млн новых объявлений о продаже и аренде недвижимости. По результатам исследования, проведенного ООО «Ипсос Комкон» в январе-марте 2023 года, каждая вторая квартира сдается посуточно на Авито Недвижимости. По результатам исследования Aquarelle Research, в ноябре 2021 года «Авито Недвижимость» также признана самой известной и самой используемой платформой для краткосрочной аренды. Вклад «Авито Недвижимости» в развитие IT-решений в области туризма отмечен наградой «Премии Рунета 2022» в номинации «Туризм и индустрия гостеприимства». За создание системы безопасного онлайн-бронирования «Авито Недвижимость» получила премию «Компания будущего» в номинации «Адаптивность» от журнала «Компания».
Об «Авито»
Авито — одна из крупнейших IT-компаний в России, лидирующая онлайн-платформа для коммерции в России. Согласно данным Similar Web, Авито — самая популярная онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока.
Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 150 млн, ежемесячная аудитория — достигла 60 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 10 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 1 млн новых объявлений. В марте 2022 года Авито стал самым скачиваемым приложением в России в категории Shopping*.
* Данные рейтинга data.ai (App Annie).
Фото: Pexels
мероприятий