журнал стратегия

#журнал стратегия

«Авито Недвижимость»: краткосрочная аренда загородных объектов в Подмосковье стала доступнее на 10%

Цены на аренду домов, коттеджей, дач и таунхаусов за год стали ниже в 12 из 17 населенных пунктов Московской области, участвовавших в исследовании платформы.

Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как изменились основные показатели рынка посуточной аренды загородного жилья в Московской области за год. По сравнению с июлем 2022 года количество доступных на платформе объектов в Подмосковье выросло на 40%, в то время как в целом по России рост составил 25%. Спрос увеличился на 52 и 50% соответственно. Средняя стоимость аренды по области за год снизилась на 10% до 9 тысяч рублей в сутки. В то же время в среднем по стране цены выросли на 11% до 5 тысяч рублей за ночь.

В июле 2023 года среди всех типов загородного жилья дороже всего в Подмосковье было снять коттедж (18 тысяч рублей в сутки, цена за год не изменилась). Значительно дешевле обходилась краткосрочная аренда таунхаусов (7,5 тысяч рублей, снижение цены на 6% за год), домов (7 тысяч рублей, цена за год не изменилась) и дач (5 тысяч рублей, рост стоимости на 25% за год). Сравнение со средними по России ценами — в таблице 1.

Среди населенных пунктов Московской области* самая дорогая краткосрочная аренда загородного жилья в Красногорске — здесь за сутки в июле 2023 года нужно было заплатить в среднем 25 тысяч рублей. Чуть дешевле стоило снять жилье в Балашихе и Химках (по 17 тысяч рублей в сутки в каждом городе). Наиболее бюджетные локации в Подмосковье для посуточной аренды загородных объектов — Волоколамск (5,9 тысяч рублей в сутки), Коломна, Руза и Чехов (по 6 тысяч рублей в каждом). Подробнее о других городах и динамике цен — в таблице 2.

«По сравнению с июлем 2022 года спрос и предложение на посуточную аренду загородных объектов в Подмосковье на „Авито Недвижимости“ выросли во всех населенных пунктах области, где представлено более 50 объектов. Исключение — Волоколамск, где за год спрос снизился на 15%. С развитием внутреннего туризма люди чаще выбирают направления внутри страны и используют летом возможности провести уикенды на природе. Способствует этому и снижение цен на посуточную аренду. Из 17 населенных пунктов, участвовавших в нашем исследовании, аренда стала доступнее в 12, а ещё в трех за год не изменилась. Это контрастирует с ценами на подобные объекты в среднем по России — они по сравнению с июлем 2022 года выросли на 11%», — комментирует руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.

Таблица 1. Средняя стоимость посуточной аренды загородного жилья в Московской области и России по типу объектов, данные «Авито Недвижимости»

регион

тип объекта

изменение предложения за год

изменение спроса за год

цена в июле 2023 года

изменение цены за год

Россия

Всё вместе

25%

50%

5 000

11%

Дача

2%

9%

4 000

33%

Дом

30%

59%

4 000

0%

Коттедж

16%

33%

8 000

0%

Таунхаус

19%

40%

4 500

13%

Московская область

Всё вместе

40%

52%

9 000

-10%

Дача

0%

-13%

5 000

25%

Дом

54%

75%

7 000

0%

Коттедж

24%

18%

18 000

0%

Таунхаус

22%

1%

7 500

-6%

 

Таблица 2. Изменение цен на краткосрочную аренду загородных объектов в населенных пунктах Московской области, данные «Авито Недвижимости»

населенный пункт*

цена в июле 2022 года

цена в июле 2023 года

изменение цены за год

Красногорск

25 000

25 000

0%

Балашиха

17 000

17 000

0%

Химки

18 000

17 000

-6%

Лобня

15 000

14 500

-3%

Подольск

12 000

10 000

-17%

Звенигород

20 000

10 000

-50%

Икша

8 000

9 900

24%

Московская область

10 000

9 000

-10%

Яхрома

8 000

8 500

6%

Солнечногорск

10 000

8 490

-15%

Истра

10 000

8 000

-20%

Михнево

8 300

7 900

-5%

Домодедово

7 000

7 000

0%

Деденево

7 500

7 000

-7%

Чехов

7 500

6 000

-20%

Руза

5 000

6 000

20%

Коломна

6 200

6 000

-3%

Волоколамск

6 000

5 900

-2%

 

* В исследовании участвовали населенные пункты Московской области с объемом предложения из 50 и более загородных объектов

 

Об «Авито Недвижимости»

«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (март 2023 года) на «Авито Недвижимости» ежедневно было доступно более 2,9 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 35,2 млн человек. Так, в среднем за месяц пользователи размещают более 1,6 млн новых объявлений о продаже и аренде недвижимости. По результатам исследования, проведенного ООО «Ипсос Комкон» в январе-марте 2023 года, каждая вторая квартира сдается посуточно на Авито Недвижимости. По результатам исследования Aquarelle Research, в ноябре 2021 года «Авито Недвижимость» также признана самой известной и самой используемой платформой для краткосрочной аренды. Вклад «Авито Недвижимости» в развитие IT-решений в области туризма отмечен наградой «Премии Рунета 2022» в номинации «Туризм и индустрия гостеприимства». За создание системы безопасного онлайн-бронирования «Авито Недвижимость» получила премию «Компания будущего» в номинации «Адаптивность» от журнала «Компания».

Об «Авито»

Авито — одна из крупнейших IT-компаний в России, лидирующая онлайн-платформа для коммерции в России. Согласно данным Similar Web, Авито  —  самая популярная онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока.

Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 150 млн, ежемесячная аудитория — достигла 60 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 10 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 1 млн новых объявлений. В марте 2022 года Авито стал самым скачиваемым приложением в России в категории Shopping*.

* Данные рейтинга data.ai (App Annie).

Фото: Pexels

анонсы
мероприятий
новости партнеров

Экономика данных будет определять технологическое лидерство

 

#, , , ,
новости партнеров

Участники «Сколково» ежегодно получают 1000 патентов

 

#,