Самым популярным районом столицы как про количеству просмотров объявлений новостроек на «Авито Недвижимости», так и по продажам стал Даниловский в Южном административном округе.

Технологическая платформа «Авито Недвижимость» сравнила, в каких районах Москвы в 2025 году россияне искали квартиры на первичном рынке, а где действительно покупали их.^[1]

Рейтинг административных округов. По данным исследования, 71% от всех продаж квартир в новостройках в 2025 году пришелся на районы внутри МКАД: чаще всего сделки совершали по объектам в Южном административном округе (ЮАО, 12,7%) и Западном административном округе (ЗАО, 12,3%). Средний бюджет покупки в этих округах составил 22,1 и 29,4 млн рублей соответственно. Реже всего сделки оформляли в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО, 2,5%) и Центральном административном округе (ЦАО, 2,5%). В последнем также отмечен рекордный средний бюджет на покупку: 101 млн рублей. Дешевле всего в пределах МКАД купить квартиру можно было в Восточном административном округе (ВАО, 16,5 млн рублей) и Юго-Восточном административном округе (ЮВАО, 17,9 млн рублей).

Если говорить про административные единицы за пределами МКАД, то доля ЗелАО от всех продаж в столице составила 1,4% при среднем бюджете покупки в 10,6 млн рублей. На Новую Москву пришлось 29% продаж: средний бюджет — 11,7 млн рублей.

Эти районы также вошли в топ-7 по просмотрам на «Авито Недвижимости»: Даниловский на 1-м месте, Покровское-Стрешнево — на 2-м, Западное Дегунино — на 3-м. Но есть локации, где интерес к объектам с реальными покупками не совпадает. Например, Пресненский район по просмотрам расположился на 8 месте, в то время как по продажам — на 29-м; Останкинский — на 9 и 81 местах соответственно, Солнцево — на 5 и 11-м. Средняя стоимость просматриваемых объектов в столице составила 8,4 млн рублей для квартир с черновой отделкой и 9,3 млн рублей — с чистовой.

Средняя площадь квартир в новостройках составила 51 кв. м в пределах МКАД. В Новой Москве квартиры несколько компактнее: 45 кв. м в среднем. За год их размер не изменился. Среди столичных районов самые большие объекты в новостройках были в районах Арбат (214 кв. м в среднем), Хамовники (139 кв. м в среднем), Якиманка (137 кв. м) и Мещанский (133 кв. м). Самые компактные объекты продавались в Тропарево-Никулине (22 кв. м), Новокосине (24 кв. м) и Солнцеве (34 кв. м).

«При выборе квартиры в новостройке в 2025 году москвичи искали оптимальное сочетание локации, транспортной доступности и цены. Этим объясняется факт, что значительную часть продаж по-прежнему генерирует Новая Москва: проекты застройщиков за МКАД дают возможность приобрести квартиру в столице по более доступной цене, при этом предлагая столичные преимущества — социальные, инфраструктурные, транспортные. Лидерство Даниловского района в Старой Москве связано с большим объемом концентрированного предложения и достоинствами местоположения: несколько станций метро, близость к центру и большая набережная Москвы-реки привлекают потенциальных покупателей», — комментирует Ольга Клещеева, руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости».

Инфографики доступны по ссылке.

^[1] Учитывается число сделок по ДДУ по данным dataflat.

Об «Авито Недвижимости»

«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. Каждый месяц в раздел «Недвижимость» на платформе заходят 27 млн человек. В среднем ежемесячно (август 2025) на «Авито Недвижимости» было доступно более 4,5 млн активных предложений, которые суммарно собрали более 1,9 млрд просмотров. Ежедневно пользователи размещали на платформе более 40 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости.

Об «Авито»

Согласно данным Similar Web, Авито — самая популярная онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка с 80 000 доступных пунктов выдачи, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций.

Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 220 млн, ежемесячная аудитория — более 72 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 10 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 2 млн новых объявлений. В Авито работает более 10 000 сотрудников. 

Фото: YandexART