«Авито Недвижимость»: за год число одобренных банками заявок в ипотечном сервисе платформы выросло на 24–30%
По итогам декабря доля ипотечных сделок достигла максимальных значений с начала года, составив 77% на первичном и 30% на вторичном рынках жилья.
Технологическая платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги декабря 2025 года на ипотечном рынке страны. По результатам месяца доля сделок с использованием кредитного инструмента при покупке жилья в новостройках достигла максимальных 77% с начала года (+3 п.п. к ноябрю и +26 п.п. к январю)*. Количество заполненных анкет в ипотечном сервисе Авито в декабре 2025 года выросло на 54% относительно декабря 2024 года, а число одобрений — на 30%.
«В декабре мы наблюдали активизацию пользователей на ипотечном рынке. Клиенты хотели зафиксировать стоимость и купить объект до Нового года по ряду факторов. Во-первых, остается меньше времени до введения изменений по программе «Семейная ипотека» — они вступят в силу с февраля. Во-вторых, повышение НДС на 2 п.п. с января 2026 года формирует у пользователей ожидания по росту цен на квартиры за счет увеличения расходов застройщиков — это также могло подтолкнуть к покупке по декабрьской цене. В-третьих, сложные условия банков по программе «Семейная ипотека» — одни просят первоначальный взнос 30–40%, другие кредитуют только объекты на проектном финансировании — могли перенаправить клиентов на ипотечный сервис Авито, где можно заполнить одну анкету, получить консультацию и сразу — расчет и одобрение от множества банков. Рост ипотечных сделок мог также быть связан с сезонными акциями от застройщиков», — комментирует Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито.
Программа «Семейная ипотека» и другие субсидируемые государством программы (например, «Дальневосточная и арктическая ипотека») остаются драйвером продаж новостроек. Это влияет на топ регионов по доле сделок с ипотекой на первичном рынке. По итогам декабря 2025 года в него вошли Тыва (97% сделок), Кабардино-Балкария (92%), Сахалинская область и Адыгея (по 88%), Пензенская область (87%), Красноярский край (86%), Оренбургская и Саратовская области, а также Хакасия (по 85%). Среди столичных агломераций наибольшая доля сделок с ипотекой в Московской области (73%) и Москве (61%). В Ленинградской области и Санкт-Петербурге доли составляют 60% и 54% соответственно: здесь застройщики активно используют рассрочку в качестве дополнительного финансового инструмента.
На вторичном рынке доля сделок с использованием ипотеки по итогам декабря 2025 года составила 30% (+2 п.п. за месяц, +13 п.п. к январю). Год к году количество заполненных анкет на ипотечном сервисе Авито увеличилось на 29%, а число одобрений в банках — на 24%. Регионами-лидерами по доле ипотеки на вторичном рынке в отчетном месяце стали Чукотский АО (46%), Ямало-Ненецкий АО (44%), Ханты-Мансийский АО (42%), Архангельская область и Тыва (по 41%). Среди столичных агломераций наибольшая доля была отмечена в Московской (25%) и Ленинградской областях (23%). В Санкт-Петербурге с использованием ипотеки на вторичном рынке в отчетном месяце совершили 22% сделок, в Москве — 19%.
«Рост доли сделок с ипотекой на вторичном рынке связан со снижением ставок и накопленным спросом. В декабре прошлого года и начале 2025 года ставки банков по рыночной ипотеке достигли максимума и были близки к 30%. После ряда понижений ключевой ставки ЦБ РФ с 21% до 16% предложения банков стали доступнее. Теперь ипотеку на квартиру на вторичном рынке можно получить от 16,9% годовых», — добавляет Артур Ахметов.
* по данным Роскадастра
Об «Авито Недвижимости»
«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. Каждый месяц в раздел «Недвижимость» на платформе заходят 27млн человек. В среднем ежемесячно (август 2025) на «Авито Недвижимости» было доступно более 4,5 млн активных предложений, которые суммарно собрали более 1,9 млрд просмотров. Ежедневно пользователи размещали на платформе более 40 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости.
Об «Авито»
Согласно данным Similar Web, Авито — самая посещаемая онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка с десятками тысяч доступных пунктов выдачи, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока. Каждая пятая сделка на Авито совершается с Доставкой. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций.
Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 230 млн, ежемесячная аудитория — более 72 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 10 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 2 млн новых объявлений. В Авито работает более 11 000 сотрудников.
Фото: YandexART
мероприятий