Прежде чем подавать в банк заявку на оформление ипотеки, необходимо самостоятельно проверить свою кредитную историю, а также по возможности закрыть имеющиеся рассрочки. Такой совет дала финансовый блогер, ведущая популярного подкаста «Дороже денег» Ксения Падерина на открытом диалоге в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».

«Когда человек задумывается об ипотеке, то, как правило, первым делом идет в банк или присматривает квартиру. Но есть, скажем так, «нулевой шаг» — проверить свою кредитную историю. Дважды в год вы можете сделать это бесплатно онлайн через госуслуги», — сказала Ксения. Она отметила, что даже небольшой долг по выплатам может сильно испортить шансы на оформление ипотеки. При этом беспроцентные рассрочки, которые сегодня предлагают многие магазины при покупке товаров, считаются микрозаймом и негативно влияют на кредитный рейтинг. Поэтому перед обращением за ипотекой их необходимо погасить. А лучше вообще от них воздержаться.

Ипотечный брокер, сооснователь агентства недвижимости Ermilov’s Company Анастасия Ермилова добавила, что лучше закрыть имеющиеся кредитные карты — даже если человек ими не пользуется, банк учитывает доступный лимит как действующую долговую нагрузку.

Кроме того, спикеры предостерегли тех, кто планирует взять так называемую донорскую ипотеку — это схема оформления кредита под 6% с привлечением созаемщика, например, близкого родственника, который подходит под условия льготной программы для семей с детьми.

«Законом это не запрещено, но есть риски для обеих сторон», — подчеркнула Падерина. Во-первых, в будущем донор может оказаться в ситуации, когда ему самому понадобится льготная ипотека, а возможности ее оформить уже не будет. Во-вторых, если получатель перестанет платить по кредиту, долг перейдет созаемщику.

Кто может взять семейную ипотеку

В ходе открытого диалога участники также напомнили, что сегодня семейную ипотеку под 6% годовых можно оформить не только на покупку квартиры в новостройке, но и на возведение частного дома, а также на приобретение жилья на вторичном рынке в регионах, где нет первичного жилья или оно почти не строится. Так, например, на выгодных условиях можно стать владельцем заветных квадратных метров у моря в Геленджике.

Претендовать на получение льготной ипотеки могут семьи с детьми до семи лет, при этом возраст родителей роли не играет. Также неважно, состоят ли мама и папа в официальном браке.

Семьи, где воспитываются, как минимум, двое детей старше семи лет, могут оформить ипотеку под 6% на строительство дома.

О форуме

Открытый диалог проходил в павильоне «Экономика Москвы», который открылся 1 августа в парке искусств «Музеон» в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030». Площадка находится между Новой Третьяковкой и улицей Крымский Вал. Она работает  ежедневно, кроме понедельника.

Посетители павильона могут поучаствовать в масштабной экономической игре, послушать лекции известных экономистов, экспертов и предпринимателей, а также освоить практические навыки управления городом.

Фото: YandexART