Сбер: на доходы россиян от процентов можно скупить все строящееся жилье
Сбережения на вкладах соотечественников достигли такой суммы, что при текущих ставках на годовой доход по процентам можно купить всю строящуюся недвижимость в стране, заявил старший управляющий директор, руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
В прошлом году процентная ставка по вкладам резко выросла и до сих пор сохраняется на высокой отметке. Граждане, несклонные к риску, по-прежнему выбирают вклады как источник стабильного дохода.
«У меня есть цифра, которую мы недавно посчитали, которая в некотором смысле может быть шокирующей. Все вы знаете про проблемы девелоперов — льготная ипотека и все прочее. Есть следующая цифра, что весь объем непроданного строящегося жилья в России можно купить за процентный доход по вкладам населения за один год. Не надо тратить вклады, достаточно потратить только проценты», — цитирует Матовникова РБК.
По словам представителя Сбербанка, подобные расчеты действуют при нынешних высоких ставках и текущей денежно-кредитной политике Центробанка.
Согласно статистике ЦБ, на 1 января этого года денежные средства граждан в банках составляли 57,5 трлн руб., 70,3% из которых, или 40,44 трлн руб., приходится на срочные вклады с начислением процентов. В январе текущего года эти финансы уменьшились на 0,5 трлн руб. Центробанк объяснил этот момент сезонностью — в конце года остатки на счетах традиционно растут, а в начале года сжимаются. В текущем году процентные доходы по вкладам способны составить 9 трлн руб., прогнозируют аналитики ВТБ. На первом в нынешнем году заседании, которое прошло 14 февраля, Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых.
По информации «Дом.РФ», на 1 января этого года объем нераспроданного нового жилья в стране достигал 77,95 млн кв. м — это 69% всего строящегося жилого фонда (112,98 млн кв. м). По данным Росстата, на конец четвертого квартала средняя цена квадратного метра в новостройках составляла 177,89 тыс. руб. В результате номинальная стоимость данной недвижимости на начало 2025 года приближалась к 14 трлн руб.
Михаил Матовников предположил, что рано или поздно хранящиеся на вкладах деньги соотечественников будут поддерживать строительную сферу. Он сообщил, что в последние несколько месяцев произошел рост покупок жилья за наличные деньги без привлечения кредита. «То есть часть этих сбережений начала превращаться в спрос на недвижимость. И, безусловно, сейчас и рынки, и деньги находятся в состоянии сжатой пружины, которые ищут своего применения», — акцентировал эксперт.
Комментируя в целом состояние экономики России, руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка заявил, что она продолжает расти, несмотря на ожидание охлаждения. На фоне высоких процентных ставок за последние два года случился «инвестиционный бум», а его катализатором стали не крупные предприятия, а бизнес «второго эшелона». Инвестиции в реальном выражении, по его словам, увеличились на 20%, и это «очень высокие цифры». Он отметил, что возможность не самых крупных компаний вкладывать свои финансы на фоне «дорогих денег» является ключевым изменением в экономике за последние пару лет. При этом замедление экономики России неизбежно, резюмировал Матовников.
Фото Артема Реутова
мероприятий