«Авито Недвижимость»: за год цены на посуточную аренду студий в России выросли на 16%
Дороже всего снять студию на сутки стоит в Московской области, Калининградской области и Дагестане, а самые доступные цены — в Кировской и Брянской областях.
Студии — самый быстрорастущий формат жилья в сегменте краткосрочной аренды с точки зрения объема предложения. Если в марте 2023 года доля таких компактных квартир на рынке составляла 20%, то спустя год она выросла до 26%. В «Авито Недвижимости» изучили, как изменились предложение и цены на сдачу студий в посуточную аренду.
По сравнению с мартом 2023 года в среднем по России число доступных для бронирования студий выросло на 75%. Положительная динамика наблюдалась во всех регионах, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Сильнее всего предложение выросло в Ростовской (в 2,6 раза) и Ярославской областях (в 2,3 раза), а также в республиках Татарстан и Дагестан (в 2,2 раза в каждой). Наиболее умеренный рост — в Вологодской (+36%), Новосибирской (+47%) и Смоленской областях (+54%). Информация по другим регионам представлена в таблице 1.
Цены на краткосрочную аренду студий за год увеличились на 16% в среднем по России — с 1800 до 2200 рублей. Снять такое компактное жилье стало дороже в 31 из 32 регионов, участвовавших в исследовании платформы. Исключение составила Смоленская область, где цены не изменились. В Кировской области посуточная аренда стала дороже на 50%, в Алтайском крае — на 38%, в Татарстане и Волгоградской области — на 33%. Информация по другим регионам представлена в таблице 1.
Самые доступные цены на посуточную аренду студий в марте 2024 года — в Кировской (1500 рублей за ночь), Брянской (1700 рублей), Смоленской, Саратовской областях, Удмуртии и Алтайском крае (по 1800 рублей в каждом регионе). Дороже всего снять такое жилье на сутки — в Московской области (2900 рублей), Калининградской области и Дагестане (2500 рублей).
«Многие из тех, кто планирует покупку жилья под сдачу в посуточную аренду, рассматривают в первую очередь студии. Благодаря компактному формату они требуют меньше инвестиций как для приобретения самой недвижимости, так и в плане затрат на ремонт, мебель, технику, коммунальные расходы. А в условиях дорогих кредитов россияне предпочитают в основном рассчитывать на свои средства. При этом, средняя стоимость сдачи в посуточную аренду таких объектов по России даже выше, чем у полноценных однокомнатных квартир — 2200 против 2100 рублей за ночь. Этим и объясняется такой рост предложения самого компактного формата жилья на рынке посуточной аренды», — прокомментировал Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Таблица 1. Динамика предложения и стоимости студий, доступных для посуточной аренды в регионах России, данные «Авито Недвижимости» за март 2024 года
|
регион |
изменение предложения за год |
цена за сутки, рублей |
изменение цены за год |
|
Россия |
75% |
2200 |
16% |
|
Алтайский край |
96% |
1800 |
38% |
|
Башкортостан |
в 2 раза |
2100 |
17% |
|
Брянская область |
61% |
1700 |
13% |
|
Волгоградская область |
65% |
1999 |
33% |
|
Вологодская область |
36% |
1890 |
19% |
|
Воронежская область |
68% |
2000 |
18% |
|
Дагестан |
в 2,2 раза |
2499 |
25% |
|
Иркутская область |
77% |
2200 |
10% |
|
Калининградская область |
86% |
2500 |
19% |
|
Калужская область |
55% |
1900 |
7% |
|
Кировская область |
76% |
1500 |
50% |
|
Краснодарский край |
83% |
2400 |
20% |
|
Красноярский край |
69% |
2000 |
25% |
|
Курская область |
97% |
2000 |
18% |
|
Ленинградская область |
60% |
2000 |
12% |
|
Московская область |
64% |
2990 |
25% |
|
Нижегородская область |
в 2,1 раза |
2100 |
17% |
|
Новосибирская область |
47% |
1995 |
25% |
|
Омская область |
59% |
2000 |
11% |
|
Пермский край |
75% |
1992 |
29% |
|
Ростовская область |
в 2,6 раза |
2240 |
13% |
|
Самарская область |
95% |
2000 |
11% |
|
Саратовская область |
76% |
1800 |
20% |
|
Свердловская область |
67% |
2000 |
25% |
|
Смоленская область |
54% |
1800 |
0% |
|
Ставропольский край |
93% |
2300 |
21% |
|
Татарстан |
в 2,2 раза |
2000 |
33% |
|
Тверская область |
81% |
2000 |
18% |
|
Удмуртия |
59% |
1800 |
29% |
|
Ульяновская область |
в 2,1 раза |
1900 |
12% |
|
Челябинская область |
65% |
1950 |
30% |
|
Ярославская область |
в 2,3 раза |
1990 |
17% |
Об «Авито Недвижимости»
«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (март 2023 года) на «Авито Недвижимости» ежедневно было доступно более 2,9 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 35,2 млн человек. Так, в среднем за месяц пользователи размещают более 1,6 млн новых объявлений о продаже и аренде недвижимости. По результатам исследования, проведенного ООО «Ипсос Комкон» в январе-марте 2023 года, каждая вторая квартира сдается посуточно на Авито Недвижимости. По результатам исследования Aquarelle Research, в ноябре 2021 года «Авито Недвижимость» также признана самой известной и самой используемой платформой для краткосрочной аренды. Вклад «Авито Недвижимости» в развитие IT-решений в области туризма отмечен наградой «Премии Рунета 2022» в номинации «Туризм и индустрия гостеприимства». За создание системы безопасного онлайн-бронирования «Авито Недвижимость» получила премию «Компания будущего» в номинации «Адаптивность» от журнала «Компания».
Об «Авито»
Авито — одна из крупнейших IT-компаний в России, лидирующая онлайн-платформа для коммерции в России. Согласно данным Similar Web. Авито — самая популярная онлайн-платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка с десятками тысяч доступных пунктов выдачи, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока. Каждая пятая сделка на Авито совершается с Доставкой. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций.
Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 200 млн, ежемесячная аудитория — более 60 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 10 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 1 млн новых объявлений. В Авито работает 8000 сотрудников.
Фото: Pexels
мероприятий